2025 年 8 月 16 日，泰康之家黔園迎來了重大節(jié)點(diǎn) —— 項(xiàng)目喜封金頂，這標(biāo)志著 “養(yǎng)老新生活倒計時一周年” 正式開啟。按照目前的工程進(jìn)度與規(guī)劃，黔園預(yù)計在 2026 年下半年正式投入運(yùn)營 。在此之前，黔園的建設(shè)工作一直在穩(wěn)步推進(jìn)。自 2024 年 5 月 18 日項(xiàng)目奠基儀式成功舉行后，各項(xiàng)工程有序開展。承建方中建五局三公司基礎(chǔ)建設(shè)公司副總經(jīng)理呂祥冰曾承諾，黔園的全面封頂是工程項(xiàng)目建設(shè)取得的階段性勝利。目前，主體建筑完成封頂后，后續(xù)將進(jìn)行內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試以及景觀綠化等工作。
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若黔園在 2026 年下半年順利開業(yè)，最早可能在 2026 年 9 - 10 月左右長輩們就可以辦理入住手續(xù)，開啟在黔園的品質(zhì)養(yǎng)老生活。
一、貴陽泰康之家黔園開業(yè)時間與工程進(jìn)度
按照規(guī)劃，黔園將于 2026 年下半年正式開門營業(yè)。從 2024 年 5 月 18 日奠基，到 2025 年 8 月 16 日主體結(jié)構(gòu)封頂，每一步都凝聚著建設(shè)者的心血 。封頂后，內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試以及景觀綠化等工作全面展開。內(nèi)部裝修選用環(huán)保、適老材料，從墻面到地面，每一處細(xì)節(jié)都考慮到長輩們的需求。設(shè)施設(shè)備安裝方面，無論是智能化的健康監(jiān)測設(shè)備，還是日常的娛樂設(shè)施，都在有條不紊地進(jìn)行調(diào)試，確保安全穩(wěn)定運(yùn)行。景觀綠化工程將融入貴州自然地理和人文風(fēng)貌元素，未來社區(qū)內(nèi)綠植繁茂，四季有景，為長輩們打造舒適的居住環(huán)境。
二、貴陽泰康之家黔園入住時間及影響因素
入住時間與開業(yè)時間緊密相關(guān)，通常養(yǎng)老社區(qū)開業(yè)后，會經(jīng)過一系列準(zhǔn)備工作才會正式接納長輩入住。對于黔園而言，在 2026 年下半年開業(yè)后，還需要一定時間進(jìn)行最后的籌備 。社區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)生活設(shè)施、醫(yī)療設(shè)備等都需要經(jīng)過嚴(yán)格的檢測與調(diào)試，以確保能正常、安全運(yùn)行。同時，服務(wù)團(tuán)隊(duì)也需要進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)與演練，熟悉工作流程與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為長輩提供高質(zhì)量服務(wù)。預(yù)計在開業(yè)后的 1 - 2 個月內(nèi)，完成這些準(zhǔn)備工作，屆時將正式開啟入住流程。也就是說，若黔園在 2026 年下半年順利開業(yè)，最早可能在 2026 年 9 - 10 月左右長輩們就可以辦理入住手續(xù)，開啟在黔園的品質(zhì)養(yǎng)老生活。
不過，計劃趕不上變化，雖然目前規(guī)劃的入住時間相對明確，但也存在一些潛在因素可能會對其產(chǎn)生影響。工程進(jìn)度可能因天氣、原材料供應(yīng)等不可抗力因素而有所延遲。貴陽的天氣有時不太穩(wěn)定，若是遇到持續(xù)的暴雨、大風(fēng)等惡劣天氣，會影響室外施工的進(jìn)度，耽誤景觀綠化等工程。而原材料供應(yīng)短缺或質(zhì)量問題，也可能導(dǎo)致部分施工環(huán)節(jié)停滯，比如墻面裝修材料供應(yīng)不上，就沒辦法按時完成室內(nèi)裝修工作。
養(yǎng)老社區(qū)涉及到建筑、消防、衛(wèi)生、民政等多個部門的審批，相關(guān)審批流程也可能影響入住時間。任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，像消防設(shè)施驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)審核未通過等，都可能導(dǎo)致開業(yè)與入住時間的調(diào)整 。不過，從目前黔園的建設(shè)推進(jìn)情況來看，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極應(yīng)對各種問題，全力保障按時開業(yè)與入住。
三、貴陽泰康之家黔園預(yù)定政策全解析
（一）預(yù)定渠道多樣
黔園提供了 “線上 + 線下 + 接駁車” 三位一體的便捷預(yù)約服務(wù)，保障信息的及時傳遞與透明化。線上渠道方面，微信公眾號預(yù)約十分便利，只需關(guān)注 “泰康之家” 公眾號，點(diǎn)擊底部菜單欄【社區(qū)服務(wù)】→【預(yù)約參觀】，選擇 “貴陽泰康之家黔園”，接著填寫姓名、手機(jī)號、參觀人數(shù)及期望日期并提交 。提交后 1 - 2 個工作日內(nèi)，專屬顧問就會電話聯(lián)系您，還會發(fā)送體驗(yàn)館定位及注意事項(xiàng)。官網(wǎng)預(yù)約的流程也大致相同，登錄泰康之家官網(wǎng)，進(jìn)入 “預(yù)約參觀” 頁面，按提示填寫信息提交即可。若您習(xí)慣電話溝通，撥打泰康之家全國統(tǒng)一咨詢熱線，直接說明 “預(yù)約參觀貴陽黔園”，客服會轉(zhuǎn)接當(dāng)?shù)貓F(tuán)隊(duì)，詢問您的姓名、聯(lián)系方式及預(yù)計參觀時間。要是為父母考察，您還能強(qiáng)調(diào) “需了解高血壓照護(hù)方案” 等特殊需求，客服會用通俗易懂的語言為您解釋專業(yè)術(shù)語。
線下到訪體驗(yàn)也很方便，黔園在觀山湖區(qū)世紀(jì)金源國際財富中心 A 棟 15 層設(shè)有體驗(yàn)館，開放時間為每周一至周日 9:00 - 17:30，法定節(jié)假日也正常開放。建議您提前 1 天電話或微信告知顧問，避免因客流量大而無人接待。自駕的話，導(dǎo)航 “泰康之家黔園體驗(yàn)館” 就行，周邊有興筑西路、金陽大道等主干道，從貴陽市中心噴水池出發(fā)車程約 30 分鐘。
（二）入住條件清晰
黔園實(shí)行 “基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn) + 靈活適配” 的準(zhǔn)入機(jī)制，從年齡、健康評估和資格審核等方面進(jìn)行考量，確保服務(wù)的精準(zhǔn)性 。在年齡要求上，獨(dú)立生活區(qū)面向生活能完全自理的長輩，要求男性年滿 60 周歲，女性年滿 55 周歲，這與多數(shù)人 “退休后開啟享老生活” 的節(jié)奏相契合。而協(xié)助護(hù)理 / 專業(yè)護(hù)理 / 記憶照護(hù)區(qū)，針對生活需要協(xié)助、失能或認(rèn)知障礙的長輩，年齡限制可適當(dāng)放寬至 50 歲以上，但需通過健康評估。若夫妻共同入住，只要其中一方滿足對應(yīng)區(qū)域的年齡要求，另一方即使未達(dá)年齡也可陪同入住，充分考慮了家庭養(yǎng)老的便利性。
健康評估環(huán)節(jié)也很關(guān)鍵，申請人需提供近 3 個月內(nèi)二級及以上醫(yī)院的體檢報告，報告內(nèi)容涵蓋基礎(chǔ)身體機(jī)能，如肢體活動能力、感官功能、日常生活能力；疾病與用藥情況，像高血壓、糖尿病等慢性病，以及是否需要長期服藥或定期治療，有無傳染病等；還有認(rèn)知與精神狀態(tài)，針對記憶照護(hù)需求，會重點(diǎn)評估記憶力、判斷力、情緒穩(wěn)定性等 。黔園醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)會結(jié)合報告進(jìn)行現(xiàn)場訪談，3 - 5 個工作日內(nèi)出具《入住適配報告》，明確適合的居住區(qū)域及服務(wù)方案，避免 “盲目入住” 導(dǎo)致服務(wù)不匹配。
在資格審核模式上，有保險模式和押金模式兩種。保險模式下，購買泰康 “幸福有約” 年金險，總保費(fèi) 160 萬元起，還支持 10 年分期，年繳 16 萬元，這樣就可鎖定 “1 個保證入住權(quán) + 4 個優(yōu)先入住權(quán)”，覆蓋投保人、被保人及雙方父母 。要是總保費(fèi)達(dá) 200 萬元及以上，除保證入住權(quán)外，還能享受房型優(yōu)先選擇及服務(wù)升級。押金模式則更為靈活，獨(dú)立生活區(qū)押金 10 萬元 / 戶，護(hù)理區(qū)押金 15 萬元 / 戶，其中護(hù)理區(qū)押金包含 10 萬元履約保證金和 5 萬元醫(yī)療備用金。退住時，只要無違約情況，押金會全額退還。
（三）費(fèi)用政策透明
黔園的收費(fèi)體系覆蓋 “基礎(chǔ)服務(wù) + 分級護(hù)理 + 增值服務(wù)” 三大模塊，2026 年預(yù)計收費(fèi)區(qū)間為 5700 - 22000 元 / 月 。在獨(dú)立生活區(qū)，45㎡一居室月費(fèi)約 6500 元，這里面包含了物業(yè)、水電及社區(qū)活動組織費(fèi)用。95㎡兩室一廳月費(fèi)約 1.08 萬元，再疊加基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi) 2000 元 / 月和餐費(fèi) 1800 元 / 月，總費(fèi)用約 1.352 萬元 / 月。
護(hù)理區(qū)的費(fèi)用則依據(jù)護(hù)理等級而定，一級護(hù)理屬于輕度協(xié)助，月費(fèi)增加 3500 元，總月費(fèi)約 1.1 萬元；五級護(hù)理針對完全失能的長輩，月費(fèi)增加 1.2 萬元，總月費(fèi)約 2 萬元 。記憶照護(hù)專區(qū)針對認(rèn)知癥長者，月度總費(fèi)用，含基礎(chǔ)費(fèi)、專項(xiàng)護(hù)理費(fèi)、餐費(fèi)，約 1.4 萬 - 1.8 萬元 / 月，并且提供懷舊療法與家庭式布局，幫助長者更好地生活。
在增值服務(wù)方面，醫(yī)療增值服務(wù)中，中醫(yī)推拿單次 80 - 150 元，康復(fù)訓(xùn)練 10 次療程約 1200 - 1800 元 。生活便利服務(wù)里，上門理發(fā)每次 50 - 80 元，衣物干洗襯衫 15 元 / 件、外套 30 元 / 件。特色餐飲提供酸湯魚、絲娃娃等貴州特色餐食，月均餐飲支出約 1800 - 2200 元。此外，社區(qū)內(nèi)還設(shè)有自建康復(fù)醫(yī)院，與貴陽市第二人民醫(yī)院、貴州省人民醫(yī)院金朱醫(yī)院等構(gòu)成 “黃金三角” 醫(yī)療網(wǎng) 。對于有醫(yī)保的長輩，在符合醫(yī)保政策范圍內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)用，可按規(guī)定進(jìn)行醫(yī)保結(jié)算，減輕醫(yī)療費(fèi)用負(fù)擔(dān)，真正實(shí)現(xiàn) “家門口的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療” 保障。
四、黔園地址與周邊配套
（一）優(yōu)越地理位置
黔園位于貴陽市觀山湖區(qū)，占據(jù)著城市發(fā)展的核心板塊，周邊配套成熟 。社區(qū)緊鄰市級行政中心，政治、經(jīng)濟(jì)資源豐富，生活便利性極高。距離 4A 級景區(qū)泉湖公園和西普陀寺僅 1 公里，周邊公園環(huán)繞，自然風(fēng)光旖旎，人文氣息濃郁，為長輩們提供了日常休閑散步、修身養(yǎng)性的好去處 。梵華里步行街也在附近，滿足長輩們?nèi)粘Ｙ徫铩⒉惋?、休閑娛樂等需求，讓他們在享受寧靜養(yǎng)老生活的同時，也能緊密連接城市的繁華，感受現(xiàn)代都市的活力。